|
Преимущества объекта, перспективы:
- большая территория;
- готовая недвижимость с дорогой мебелью;
- наличие собственного сада и парка,
ландшафтный дизайн
Оптимально:
- недвижимость под резиденцию;
- недвижимость для элитного отдыха.
Описание:
Четырёхэтажный элитный кирпичный
особняк общей площадью 744 кв.м.
Толщина стен 60 см. Территория - 0.35 га. Дом
находится в 800 метров от моря, на 100 метров
ниже трассы Ялта-Севастополь.
Верхняя терраса пригодна для
Вертолётной площадки. Дом стоит на
скальном основании, что обеспечивает
хорошую сейсмозащиту.
По периметру участка растут 200 взрослых
кипарисов. На участке прекрасный сад
(инжир,орех,гранат,персик,хурма,виноград)
, пальмы,сосны,живописный натуральный
рокарий, большой открытый бассейн,
барбекю.
Дорога до трассы бетонная и освещена.
В доме есть кабельное и спутниковое
телевидение, интернет, телефон, домофон,
охранная сигнализация.
В доме 10 комнат, 6 туалетов, 5 ванных, 4
балкона с видом на море и сад, три кухни,
гараж на две машины, подсобное помещение,
сауна с бассейном.
Дом обставлен хорошей качественной
мебелью, оснащён современной техникой и
готов к проживанию. Горячая и холодная
вода-круглосуточно. В декабре 2011г. будет
подведён газ.
Недвижимость:
• Оконное и дверное заполнение из дуба.
При отделке помещений применялись
натуральные материалы – мрамор, дуб,
натуральный камень и другие
экологически чистые материалы. Кровля из
керамической черепицы;
• В помещениях смонтирована медная
электропроводка и установлено
электрооборудование фирмы «Сименс»;
• Системы электроснабжения и
водоснабжения оборудованы
автоматическими счетчиками учета
расхода воды и электроэнергии;
• Установлены кондиционеры, класса
«Зима-Лето»;
• В санузлах и на кухне установлены
импортные сантехнические приборы и
устройства; • В доме смонтирована
автономная индивидуальная система
отопления и подачи горячей воды.
Установлена резервная емкость для воды;
• Смонтирована охранная система – в
доме установлено несколько тревожных
кнопок с подачей сигнала на центральный
пульт охраны;
• Весь приусадебный участок имеет
ограждение по периметру;
• На первом этаже размещен гараж на два
автомобиля;
• Есть Интернет, спутниковое
телевидение, стационарный телефон;
• На участке расположен плавательный
бассейн с зоной отдыха;
• Озеленение участка выполнено на
основе индивидуального проекта
ландшафтного дизайна. Высажены пальмы,
пирамидальные южнобережные кипарисы,
плодоносящие деревья граната и инжира,
устроены клумбы, цветники, розарии и
газоны. Смонтирована индивидуальная
автоматическая система полива газонов,
деревьев и растений.
Транспортная доступность: в 100 м от
трассы Ялта-Севастополь
Земельный участок 0.35га. В долгосрочной
аренде (на 49 лет, аренда с 2005г.)
Объект продается "под ключ",
полностью меблирован.
Согласно официальной независимой
экспертной оценке на 14 декабря 2010 г.
стоимость особняка без стоимости
земельного участка - 14 221 500 грн. без НДС.
Стоимость объекта: 1400000USD
|
